Crédit immobilier : emprunter n’a jamais été si avantageux

Des taux immobiliers en constante diminution, une augmentation proportionnelle des durées de crédit … Au 1er trimestre 2019, tous les feux sont au vert pour la réalisation de projets immobiliers.

Une chute record des taux immobiliers

Comme l’indiquent les derniers résultats de l’Observatoire Crédit Logement / CSA, le 1er trimestre 2019 bat actuellement tous les records pour les taux des emprunts immobiliers. Actuellement, on emprunte en moyenne autour de 1,15% sur 15 ans, 1,32% sur 20 ans et 1,55% sur 25 ans avec des offres pour une moyenne à 1,42%. Cette moyenne tend même à chuter au printemps : mars connaissait déjà une moyenne historique de 1,39%.

Un accès au crédit facilité

Parallèlement, avec une moyenne de quasiment 20 ans (229 mois), jamais les durées des prêts bancaires classiques n’avaient été aussi élevées. Cette configuration exceptionnelle des taux immobiliers et des durées de prêts s’accompagne également d’une diminution conséquente des taux d’apports personnels exigés pour emprunter. Cette conjoncture expliquer le bond de l’activité de marché des crédits : le nombre de prêts augmente de 15,8% en mars 2019 par rapport au dernier trimestre.

La nécessité croissante du courtage

Cette opportunité d’emprunter à bas coût relance également les renégociations de crédit. Les courtiers en immobiliers, dont CEC est le leader français en volume, deviennent alors nécessaire afin de solliciter l’ensemble des banques et saisir la meilleure opportunité.

« D’une façon générale, les conditions sont très intéressantes pour l’ensemble des emprunteurs, qu’ils soient primo-accédants, qu’ils réalisent un deuxième achat ou qu’ils renégocient leur emprunt. Toutefois, pour de l’investissement locatif notamment, les banques se montrent moins offensives. Ces dernières considèrent que les clients sont moins en mesure de changer de domiciliation bancaire et que le cadre fiscal avantageux est une incitation suffisante », résume Ulrich Maurel, Président du directoire de CEC pour cbanque.com.